杭州楼市新政频出 市场成交量企稳_每日热讯
12月13日,杭州住房公积金管理中心网站消息,杭州住房公积金管理委员会近日发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(以下简称《通知》)明确,职工家庭名下拥有1套住房,或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行二套房政策,贷款首付款比例不低于40%。
诸葛找房数据显示,2022年11月份杭州新房成交11086套,较10月份增加1767套,环比上涨19%。从近12个月成交走势来看,月均成交9881套,11月份成交超过近12个月平均成交量约12.2%。
(相关资料图)
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在热点城市中,近期杭州楼市表现较为优异,11月份单周成交量呈现逐步回升趋势。同时,库存消化周期也降到6个月至8个月,在上海、北京、南京等几个热点城市当中表现也十分理想。
推动改善性购房需求释放
《通知》明确,职工家庭名下无住房,无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清,为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行首套房政策,贷款首付款比例不低于30%。
同策研究院研究总监宋红卫对《证券日报》记者表示,《通知》对于杭州二套房改善群体需求释放有一定推动作用。同时,对于明年房企拿地的信心和积极性也可形成一定支撑。
据悉,杭州市已于2022年11月10日发布《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》,明确为支持刚性和改善性住房需求,调整杭州市差别化住房贷款政策,取消“认房又认贷”,同时,二套房首付由六成降至四成。
“杭州之所以接连松绑楼市政策,主要原因在于杭州的土地供应量常年在全国排名靠前,土地成交金额也常常处于全国前三水平,所以此次杭州接连调整楼市政策,也是希望后续在有大量新房供应的同时,在需求端也能有足够的购买力进行支撑,供给端和需求端可以实现‘高举高打’,来消化近两年的供地以及待售房屋存量。”李宇嘉称。
成交出现企稳现象
作为房地产热门城市之一,随着年内房贷新政、放松区域限购以及带押过户等楼市政策的陆续出台,近期杭州楼市成交量回升企稳。
诸葛找房数据显示,11月份杭州二手房成交5386套,较上月增加1103套,环比上涨25.8%。从近12个月成交走势来看,月均成交套数为4791套,11月份成交超过近12个月平均成交量约12.4%。
“虽然现在市场整体成交情况仍处于较低水平,但近期很多客户对高品质改善性的楼盘更加感兴趣,打算趁着热度还没起来,充分利用现有优惠政策,对手里的房屋进行置换升级。”一位房产经纪人在接受《证券日报》记者采访时如是称。
土地市场方面,杭州在11月份提出“认房不认贷”放松楼市后,土地成交热度出现明显回升。公开数据显示,近日杭州完成年内第四轮土拍。其中,8宗涉宅地块全部成交,3宗地块触及封顶摇号,1宗溢价率10.75%,4幅底价成交,成交总金额98.9亿元。
“虽然近期杭州楼市在成交和信心等方面出现了一定企稳迹象,但同时我们也应该看到,目前杭州楼市依然存在一定压力。”宋红卫表示。
对于后续杭州的楼市走势预判,李宇嘉表示,杭州市是率先松绑限贷政策的地产热点城市,其外围区域的购房政策相对比较宽松,但是由于住宅供应量也比较大,会对房屋价格形成压制,不会出现明显反弹,但是其成交量和购房信心将会呈现明显反弹和复苏。
(文章来源:中国经济网)
标签: 住房公积金
- 杭州楼市新政频出 市场成交量企稳_每日热讯
- 进口凯美瑞报价及图片,新款凯美瑞的价格是多少_天天观察
- 异动快报:竞业达(003005)11月16日9点25分触及跌停板
- 当前关注:涉及人伤的交通事故保险理赔程序是怎样的呢
- 每日观察!本钢板材: 本钢板材股份有限公司关于召开2022年第五次临时股东大会通知
- 利亚德董秘回复:公司LED产品丰富多样_焦点速看
- 线上线下多重保障全力战“疫”!北京同仁堂互联网医院开设新冠肺炎互联网门诊_独家
- 2022 年互联网企业综合实力指数同比增长18.5%
- 岳阳林纸最新公告:拟31.27亿元投建提质升级综合技改项目一期年产45万吨文化纸项目
- 全球看热讯:国家统计局:11月份工业生产者出厂价格同比下降1.3% 环比上涨0.1%
- 环球微资讯!广誉远董秘回复:若涉及应依法依规披露的事项,如公司董监高的变动情况,公司会及时履行信息披露义务
- 天天热头条丨中信特钢: 独立董事关于第九届董事会第二十五次会议相关事项的独立意见
- 高层“停建”?2022年按照“新标准”处理 这两类房子将会成为香饽饽
- 文旅规划项目具体包括哪些?一起来了解一下!
- 拓新药业3日内股价下跌4.6% 腺病毒概念股上涨2.43%
- 15.02元!翰宇药业晚间复盘今年来涨幅上涨8.52%
- 5月23日晚间复盘:百邦科技涨2.04%市值12亿
- 秦川物联9.82元成交3703手 仪器仪表板块晚间复盘
- 热景生物涨4.81%达安基因 获主力资金净流入8385万元
- 章源钨业:采矿权概念上涨2.88% 西藏矿业领跌
- 【快讯】山西焦化涨2.17% 融捷股份涨5.9%
- 赛诺医疗最新报5.92元 成交量达2.32万手
- 【每日复盘】建艺集团:机电设备概念整体上涨1.36%
- 计算机板块晚间复盘:ST熊猫跌4.55%蓝盾领涨
- 电脑概念共24支个股上涨1.07% 爱施德涨幅较大立讯精密跌幅较大
- 【涨停复盘】震裕科技涨2.77% 胜蓝股份领涨
- 1-4月上饶外贸进出口164.7亿元 比去年同期同比增长95.1%
- 广西市场监管系统放心消费创建现场会在桂林召开
- 月内降准概率增加!2月信贷数据释放什么信号
- 月内降准概率增加!2月信贷数据释放什么信号