环球聚焦:全国高端住宅销售哪家强?深圳这项目248.8亿元蝉联第一

来源:南方都市报 时间:2023-01-20 13:05:32


(资料图)

2022年全国商品住宅销售面积降幅超过20%,整体市场低迷,而高端住宅产品作为稀缺的优质资产以良好的抗跌性,在市场下行周期内仍具有良好的市场表现。

据中指院统计,从全国重点15城的市场看,2022年总价段800万元以上的高端产品成交占比同比增长3.3个百分点;同样在单价段上,6万元/㎡以上的产品成交占比也同比增长,增长4.1个百分点。

具体看代表城市,2022年一线城市中,北京、上海、深圳总价段1000万元以上的产品成交占比同比增幅分别为5.6%、6.6%、3.8%。二线城市中,南京、杭州、成都总价段600万元以上的产品成交占比同比增幅分别为7.8%、6.5%、1.7%。其中北京、深圳、南京、杭州高总价段占比提升幅度高于中总价段。

(重点15城商品住宅成交总价、单价段变化图)

综合来看,市场低迷,经济下行形势下,各城市的高端住宅更受市场青睐,成交占比显著提升,且多数城市的增速高于普通改善产品。

2022年全国高端商品住宅项目销售业绩TOP10项目合计销售1466.3亿元,较2021年同比增长28.0%;门槛值从2021年的88.1亿元增长到104.3亿元,涨幅18.4%。

排行榜前2位的项目销售金额均突破200亿元,其中深圳的华润城以248.8亿元蝉联第一;上海的仁恒海上源销售额200.4亿元排在第二;第三则是上海的颛桥紫薇花园,销售额153.4亿元。

与往年相比,2022年的高端项目业绩TOP10中有一个独特点:非一线城市项目强势突围。由于一线城市的房价全国领先,往年全国高端商品住宅项目销售业绩TOP10均是位于上海、深圳、北京、广州4个一线城市项目。2022年杭州的新世界·城市艺术中心异军突起,以104.3亿元排在第十,成为唯一上榜的非一线城市项目。

南都·湾财社记者 王艳玲

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